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深圳已現(xiàn)腰斬二手房源，“低首付”購房重出江湖
記者了解到，位于深圳市龍華區(qū)深圳北站附近的龍悅居四期，一套63平方米左右的房源，在2021年的高峰期曾有過750萬元成交的紀(jì)錄，而當(dāng)前，該戶型已經(jīng)多次出現(xiàn)400萬元以下的掛牌價，一名房產(chǎn)中介告訴第一財(cái)經(jīng)記者，上述戶型近期最便宜的一套總價為376萬元，已經(jīng)較高峰時期的價格腰斬。...
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上海樓市又起飛了嗎？
中國一線城市樓市最近有了新變化。深圳全市6月二手住宅過戶4172套，環(huán)比上漲5%，創(chuàng)2021年5月以來最高點(diǎn)。北京市6月二手住宅網(wǎng)簽量為14987套，環(huán)比增長12.0%，創(chuàng)下近15個月新高。廣州市6月二手住宅網(wǎng)簽數(shù)達(dá)到10456套，環(huán)比大漲33.40%，創(chuàng)下自2023年4月以來的新高。上海表現(xiàn)得尤為...
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深圳0首付購房宣傳刷屏，項(xiàng)目緊急發(fā)聲明
8月11日中午，深圳中介朋友圈開始大規(guī)模宣傳龍崗區(qū)某項(xiàng)目“首付0購三房”。不過很快，該項(xiàng)目的房源就被住建局給鎖了。信城縉悅城官微在當(dāng)日下午發(fā)出了一份有關(guān)“項(xiàng)目首付分期不實(shí)信息的嚴(yán)正聲明”。聲明稱，“近期收到客戶及同行反饋市場上通過網(wǎng)絡(luò)等渠道發(fā)布關(guān)于項(xiàng)目首付分期等不實(shí)信息誤導(dǎo)購房者。我們一直秉承公平競...
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深圳嚴(yán)查高價房源，已有小區(qū)房源被全部下架
近日，深圳加強(qiáng)對一二手房市場的監(jiān)管，一些價格過高的房源和項(xiàng)目成為監(jiān)管的重點(diǎn)對象。那么，市場各方的反應(yīng)如何？ 為應(yīng)對更易于被賣方業(yè)主以及中介捆綁炒作從而導(dǎo)致分化割裂的二手房市場，深圳相關(guān)部門已經(jīng)多次出手。此前，證券時報記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會了解到，深房中協(xié)選取部分熱點(diǎn)區(qū)域樓盤為觀察對象，收集各大...
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深圳調(diào)整二手房交易規(guī)則，“單邊代理”將改變市場
在實(shí)施二手房成交參考價機(jī)制后，深圳近日上線新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，通過與多部門的數(shù)據(jù)對接，將二手房交易全流程納入政府監(jiān)管。新系統(tǒng)對中介行業(yè)的運(yùn)行邏輯進(jìn)行了兩大調(diào)整：一是從“多方委托”變?yōu)椤蔼?dú)家委托”，賣方在同一個時間段里只能委托一位經(jīng)紀(jì)人銷售房源；二是從“雙邊代理”變?yōu)椤皢芜叴怼保I賣雙方需有代表...
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網(wǎng)傳“深圳取消二手房參考價”
4月20日下午，有關(guān)“深圳將取消二手房指導(dǎo)價”的消息在網(wǎng)上流傳。記者聯(lián)系了深圳多家銀行進(jìn)行核實(shí)，但得到的回復(fù)是“目前暫未收到通知”。深圳當(dāng)?shù)囟鄠€房產(chǎn)中介也告訴記者“目前還是執(zhí)行參考價”。...
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深圳二手房在售量創(chuàng)歷史新高
據(jù)深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)，10月24日深圳新房共成交83套，住宅為63套；二手房共成交220套，住宅為174套。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為，受政策寬預(yù)期的影響，深圳二手房市場前期需求集中釋放，本周交易量小幅回調(diào)，但二手房在售量（近5.8萬套）亦創(chuàng)下歷史新高。...
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4月深圳二手房網(wǎng)簽再次突破榮枯線
4月深圳二手房網(wǎng)簽再超5000套，維持榮枯線水平，但4月成交的二手房源里，低于參考價成交的占比再次上漲，從3月的81.4%上漲至83.3%，購房者的買房成本顯著降低。近期市場傳出“五一”之后深圳將取消福田、南山之外區(qū)域的限購政策，同時取消5年的增值稅，滿3年即可免征的消息。對此深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局...
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過去三年，深圳房價從8萬多跌到6萬多，但這種房子竟然還在漲價
樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2021-2023年，深圳二手房成交均價從8字頭跌到7字頭，再到6字頭，不斷下調(diào)。但截至1月18日，深圳安居房累計(jì)輪候排位已到193590戶。近期被曝出的平安銀行一則債權(quán)拍賣信息，則更將這種價格悄然上漲的房源熱度推向了新高度。...
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多地調(diào)整二手房參考價政策
二手房參考價機(jī)制逐漸調(diào)整的核心原因是，二手房成交已經(jīng)逐漸回歸理性。自去年2月深圳施行二手房參考價以來，全國多地陸續(xù)推行，不過，近期多個城市對二手房參考價或指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，有13個城市已取消或優(yōu)化二手房參考價政策，其中包括西安、成都、寧波等城市。公開資料顯示，目前仍在嚴(yán)格執(zhí)行二...
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